しかも、購入した後でも維持をして行くのにそれなりにメンテナンスも必要ですし。
例えば、マンションなどを購入すると、積み立て修繕費などが毎月徴収されて、毎月の支払いは大変ですが、いざと言う時にはそれなりに役に立ちますが、個人のお宅の場合はなかなか難しいかもしれませんよね。ですが、お家はマメに手を入れてあげないとやっぱり傷んでしまいます。
では、いったいどんなタイミングで、どのようなメンテナンスの必要が生じるのでしょう？
以下の文面はあくまでも一般的なお話であって、立地条件などにもより内容は異なりますが、目安として頭に入れておいて頂ければと思います。
まずは、8年〜15年目に最初の節目がきます。
新築から10年位をめどに、お家の外回りをお考え下さい。
外壁：特にモルタル仕上の外壁のお家。
そろそろ外壁にシミや汚れが目立ち始める時期です。
それに木部の塗装も弱まり始めます。美観は外壁から！
お車でも、洗車やワックスをかけるのと同様にお家の外壁の汚れ、キズ、クラックなどはこの機会にチェックしてみる事をお薦めします。
サイディング：サイディングの外壁もそろそろ表面のコーティングが弱まり始める時期でもあります。
ただし、サイディングの外壁の場合は、その上から塗装をしてしまうと、せっかく気に入って選んだ外壁の柄（模様）などがつぶれてしまいます。
そんなときには、クリア（無色の塗料）でサイディング表面を補強およびキレイにしてみませんか？
屋根：
コロニアル屋根／もちろん立地条件などにより症状は様々ですが、10年をめどに表面の塗装の見直しをお考え下さい。
コロニアルの屋根は表面の塗装が劣化し始めるとにカビや藻などを発生させてしまいます。それにはまず、劣化した屋根の表面の塗装をかけてあげることが大切です。
瓦屋根／本瓦の場合は、ちょっとしたズレや漆喰のはがれに注意して下さい。
セメント瓦／セメント瓦もコロニアル屋根同様、表面の塗装が劣化している部分に再度塗装をかけてあげて長持ちするよう心がけて下さい。
その他、住設機器
給湯機／一般的に給湯機の寿命は12年〜15年とも言われております。（メーカーや立地条件、使い方によって違いますが）
給湯機はある日突然不具合などが生じる場合もありますので、10年位を節目に頭に入れておくと良いかもしれませんね。
次回（予定）は第2期リフォームのタイミングです。
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